现在宅基地确权了吗?望大神解答!谢谢?A:在威海,宅基地确权实际上从1982年就开始了。我们先进的沿海城市一直遵循国家的政策。我的房子是1980年向村委会申请的宅基地。它建于1981年。1982年,县委给我颁发了农村集体土地使用证和房产证
现在宅基地确权了吗?望大神解答!谢谢?
A:在威海,宅基地确权实际上从1982年就开始了。我们先进的沿海城市一直遵循国家的政策。
我的房子是1980年向村委会申请的宅基地。它建于1981年。1982年,县委给我颁发了农村集体土地使用证和房产证。
上世纪90年代,国家税务总局又两次征收印花税,每开云体育次5元左右。但现在,看看当时颁发的房产证,可以说是收费的。只有《农村集体土地使用证》有效。
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不动产登记对楼市有何影响?对购房者有何利好?
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日实施,2018年部分地方开始试点。从房地产市场的角度来看,这项工作最具影响力的部分是全国住房信息网。
大家都知道,在数据共享和统一之前,一些省市的公共数据和信息,比如住房信息、社保、养老保险等数据都是分段的。
这会导致许多问题。以住房为例,由于数据没有联网,全国无法掌握各地有多少套住房,分布在哪里,每人有多少套的信息。甚至空置率也是个谜。
一方面不利于监管的准确性。比如,有的人在a市购房后再去B市购房,但B市却没有他在a市购房的信息,因此很难准确打击炒房者。只有数据联网,官方的调控政策才能有针对性,避免脱离实际。
另一方面,它可以打击一些违规行为,使房地产市场更加规范。比如,我们经常可以看到一些贪官拿着几十套公寓的案例。住房信息网络化可以让他们无路可逃。
当然,住房信欧洲杯下注息联网,除了提高房地产市场调控的准确性,还有一个重要目的就是为开征房地产税铺路。
房产税的实施对普通购房者来说当然是好事,因为它针对的是多套房产的持有者,实际上可以保护真正的刚性需求群体。
很多人提到,房产信息联网后,会开云体育有一些人多卖一套房产,这样他们就可以趁机捡漏。老实说,这种观点很幼稚。房地产信息登记制度酝酿已久。该卖的已经卖了。它不会等到这项政策得到充分执行。
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